354
Голова HOA, виготовленої з звичайної панелі 9-поверхового реального палацу!
Чотири в'їзди знизу до вершини в італійській керамічній плитці. Підлога керамограніта. Нержавіюча сталь рейлінг. Болгарські ліфти. Фасадна облицювання є особливо стійким різнобарвним штукатуркою. Рампи на в'язках, бруках. В будинку No 7/2 на Верхнепечерській, в Нижньому Новгороді ще не було видно. Виявилося, що це можливо для підтримки будинку таким чином, заряджаючи резидентів на комунальному тарифі. Звичайна дев'ятиповерхова панель з 20-річною «бігом» була привезена до поточного стану Михайла Щеганова, який очолив дошку HOA у 2003 році.
р.
Нейнадцять років тому, коли Швиганов переїхали сюди, будинок не захопив. Багато будівельних дефектів, не було достатньо грошей на поточний ремонт і обслуговування будівлі. Вони повинні бути знайдені. А де? Підвищити курс для власників? Михайло Іванович знайшов ще один спосіб збереження грошей.
«Перше, що я збудував зв’язки з ресурсно-постачаючими організаціями. Ми зробили аудит контрактів - виявилося, що ми значно переплатили. Три роки. Паралельно встановлені побутові вимірювальні прилади і почали оплатити ресурсними працівниками не за нормою, але для фактично споживаних томів. й
В першу чергу необхідно виключити фактори, через які будинок втрачає гроші. Так ми почали ремонтувати не входи, але повідомлення.
Швиганов має кілька утворень, і все схоже на вибір: технічні, юридичні та економічні. Після закінчення навчання з політехнічного університету з червоним дипломом, працював на приладобудуванні заводу в Севастополі, потім як заступник комерційного директора великого торгового дому в Нижньому. Таким чином, він подав у бухгалтерські документи HOA з знанням справи:
Наприклад, одна з ресурсно-постачальних організацій склала 229 тис. рублів додаткової оплати. Я нарахував 82,000 додатково. Ставити рекалькуляції. Оплатити рахунок можна просто. й
Безперервний підхід Швиганова до ремонту може здатися куркою. Однак, за його підрахунками, «економічні» ремонти не на всіх господарських умовах:
«Після шести місяців змивається побілка, стіни були пофарбовані, і час ремонтувати її знову. Я завжди використовую нові та якісні матеріали, які можуть служити максимально. Ми не багаті, щоб зробити дешевий ремонт. Як в'їзди. Стіни прикрашають керамічною плиткою, підлогою порцеляни, підвісними стельами гіпсокартону. Естетична, одна. Комфорт в очистці два. Довговічність три. І це ремонт 10 років! Якщо я ощадився в традиційному виді, я хотів би зробити кілька ремонтів протягом цього часу. й
Об’єктом спеціальної гордості Михайла Івановича є поява будинку. З кінців утеплюється пінопластом і по всій фасаді декорується особливо міцною декоративною штукатуркою трьох кольорів, з якою використовується однобордовий колір балконів.
«Я приймав всі будівельні виставки та усвідомлюємо всі нові матеріали та технології. Візьміть цю штукатурку, ви не подряпини її цвяхом, вона не лопається, вона не вигорає на сонці, вона не занурюється в дощ. Хто говорить про чотири роки? Дивимося в будинку наступні двері. Минулого року його штукатурили в блакитному кольорі, і тепер його вигорають, це пляма. Міжпанельні шви заповнюють чорними, потім білою мастикою. Неестезійка. Саме там, де відбувається неправильне збереження. й
Але нещодавно Михайло Іванович був запрошений до цього сусіднього будинку як менеджера.
Власники (не наші, але в цілому) якось використовуються для спілкування з дошкою з позиції «насолоди нас». У нас є. Але ти занадто багато. Наприклад, встановити індивідуальні пристрої обліку. Ми не маємо їх у 60 відсотків наших квартир. І я не хочу всіх. Ви? Після цього не заважаємо тим, що ми збираємося вексельувати вас з нахилом. Чи варто платити фактичну кількість мешканців. й
Завантаження Завантаження
Як це? Поділитися з друзями
Завантаження Завантаження
р.Нейнадцять років тому, коли Швиганов переїхали сюди, будинок не захопив. Багато будівельних дефектів, не було достатньо грошей на поточний ремонт і обслуговування будівлі. Вони повинні бути знайдені. А де? Підвищити курс для власників? Михайло Іванович знайшов ще один спосіб збереження грошей.
«Перше, що я збудував зв’язки з ресурсно-постачаючими організаціями. Ми зробили аудит контрактів - виявилося, що ми значно переплатили. Три роки. Паралельно встановлені побутові вимірювальні прилади і почали оплатити ресурсними працівниками не за нормою, але для фактично споживаних томів. й
В першу чергу необхідно виключити фактори, через які будинок втрачає гроші. Так ми почали ремонтувати не входи, але повідомлення.
Швиганов має кілька утворень, і все схоже на вибір: технічні, юридичні та економічні. Після закінчення навчання з політехнічного університету з червоним дипломом, працював на приладобудуванні заводу в Севастополі, потім як заступник комерційного директора великого торгового дому в Нижньому. Таким чином, він подав у бухгалтерські документи HOA з знанням справи:
Наприклад, одна з ресурсно-постачальних організацій склала 229 тис. рублів додаткової оплати. Я нарахував 82,000 додатково. Ставити рекалькуляції. Оплатити рахунок можна просто. й
Безперервний підхід Швиганова до ремонту може здатися куркою. Однак, за його підрахунками, «економічні» ремонти не на всіх господарських умовах:
«Після шести місяців змивається побілка, стіни були пофарбовані, і час ремонтувати її знову. Я завжди використовую нові та якісні матеріали, які можуть служити максимально. Ми не багаті, щоб зробити дешевий ремонт. Як в'їзди. Стіни прикрашають керамічною плиткою, підлогою порцеляни, підвісними стельами гіпсокартону. Естетична, одна. Комфорт в очистці два. Довговічність три. І це ремонт 10 років! Якщо я ощадився в традиційному виді, я хотів би зробити кілька ремонтів протягом цього часу. й
Об’єктом спеціальної гордості Михайла Івановича є поява будинку. З кінців утеплюється пінопластом і по всій фасаді декорується особливо міцною декоративною штукатуркою трьох кольорів, з якою використовується однобордовий колір балконів.
«Я приймав всі будівельні виставки та усвідомлюємо всі нові матеріали та технології. Візьміть цю штукатурку, ви не подряпини її цвяхом, вона не лопається, вона не вигорає на сонці, вона не занурюється в дощ. Хто говорить про чотири роки? Дивимося в будинку наступні двері. Минулого року його штукатурили в блакитному кольорі, і тепер його вигорають, це пляма. Міжпанельні шви заповнюють чорними, потім білою мастикою. Неестезійка. Саме там, де відбувається неправильне збереження. й
Але нещодавно Михайло Іванович був запрошений до цього сусіднього будинку як менеджера.
Власники (не наші, але в цілому) якось використовуються для спілкування з дошкою з позиції «насолоди нас». У нас є. Але ти занадто багато. Наприклад, встановити індивідуальні пристрої обліку. Ми не маємо їх у 60 відсотків наших квартир. І я не хочу всіх. Ви? Після цього не заважаємо тим, що ми збираємося вексельувати вас з нахилом. Чи варто платити фактичну кількість мешканців. й
Завантаження Завантаження
Як це? Поділитися з друзями
Завантаження Завантаження
