1052
Crowdfunding готель
Як виглядає бізнес-моделі регулярного готелю? Капітальні інвестиції, які потім поступово боролися з орендою. Після закінчення першого міні-готельу для IT-кампанії за цією схемою ми вирішили повернути бізнес-моделі, а другий застосувати незвичайне рішення.
Суть рішення полягає в тому, щоб надати майбутнім гостям оплатити не в момент бронювання, але навіть перед початком будівництва. Виявляється, з такою схемою готель побудований на гроші майбутніх гостей. Так:
З точки зору гостьової нерухомості ця схема, очевидно, і це абсолютно не зрозуміло, чому ніхто не тестував його так далеко. Звичайно, ми розуміємо, що такий проект досить дорогий і в результаті він може просто не отримати достатньо спонсорів. Однак, ми отримуємо досить багато попередніх додатків для відпочинку в цьому форматі, але ресурси для швидкого побудови необхідної кількості номерів, просто не достатньо. На жаль, є шанс на проект.
До того ж варто говорити про концепт IT-кампанії, для яких будуються такі міні-готелі. IT-кампанія – субпроект с. програмістів. Його суть полягає в тому, щоб зробити гостьові будинки з незвичайною архітектурою, призначеною для відпочинку та роботи ІТ-спеціалістів природи. Напрямки є екологічність, спорт, здоровий спосіб життя (на відміну від любителів набухати в природі) і ціни на пельмені. Природно, за часом в виробництві стартуються перші будинки, планується забезпечити всі необхідні комунікації, зберігаючи звичний комфорт міського життя.
Територіально, проект знаходиться в російській натурниці - біля міста Слобода, Кіровоградської області. Будівельна ділянка розташована в сосновому лісі, на березі великого ставку, утвореного двома лісовими річками.
Ми зосередилися на невеликих напівкруглих будинках розміром 4 х 6 м, розрахованих на сім'ю двох дорослих і дитини. Як прототип, ми приймали структуру табору, переробляючи його для нашого клімату і трохи збільшуючи його. Це те, що ці будинки виглядають як в Великобританії:
Ми плануємо розмістити їх уздовж пішохідної доріжки, які пройдуть вздовж кордону лісу, і орієнтуючись на вікна в ставок. В результаті восени з вікон вийде цей вид:
Ми майже завершили перший будинок з нашими грошима (тільки залишилася чистою обробкою). Головною метою було дізнатися реальну вартість і зробити «перший млинець» – тобто крок на всіх можливих грабах, щоб не повторити ці помилки в будівництві перших житлових будинків.
Незважаючи на перший досвід і помилки, які в кінці значно затримали проект, він вийшов досить добре. Будинок комфортний всередині і добре виглядає ззовні. Включаючи зв'язки і оформлення інтер'єру, його вартість була близько 250 рублів - це саме сума, яку ми збираємо на бум-починку.
На даний момент в будинку додано чистоту, автономне водопостачання та каналізація. Електроенергія до нас повинна бути затягнута тільки в кінці жовтня, тому в виробництві ми запустили його, здається, тільки наступний сезон.
На нашому Instagram можна переглянути інші фотографії.
Звичайно, ми попередили, що ми дуже оптимізуємо про частимізацію. Дійсно, в наших реаліях багато речей з невідомих причин простягається як гума, що веде до білого тепла. Наприклад, опитування першого сайту, яке підрядник спочатку обіцяв завершити середньочервні, все ще неповний.
По суті, через це, до тих пір, поки ми не змогли сформувати об'єкт продажу і почати будівництво житлових будинків, як планується. Однак, на сьогоднішній день, ми домовилися про проектне планування, що дозволяє продати ділянки принаймні за попереднім договором. Тепер ми оздоблюємо роботу по документах і в найближчі дні ми почнемо будувати будинок для одного з перших клієнтів.
У наступних постах ми будемо говорити про цей перший проект, а також поділитися нашим досвідом, розповідаючи вам, як побудувати котеджне село з нуля в умовах російської реалії.
Як завжди, на нашому веб-сайті доступна інформація про проект - http://poselok-programmistov.ru/
Джерело: habrahabr.ru/company/it_poselok/blog/239779/
Суть рішення полягає в тому, щоб надати майбутнім гостям оплатити не в момент бронювання, але навіть перед початком будівництва. Виявляється, з такою схемою готель побудований на гроші майбутніх гостей. Так:
- Знижена вартість (і, в результаті, оренда);
- Спонсори проекту в кінці значно дешевшими, ніж звичайні гості.
З точки зору гостьової нерухомості ця схема, очевидно, і це абсолютно не зрозуміло, чому ніхто не тестував його так далеко. Звичайно, ми розуміємо, що такий проект досить дорогий і в результаті він може просто не отримати достатньо спонсорів. Однак, ми отримуємо досить багато попередніх додатків для відпочинку в цьому форматі, але ресурси для швидкого побудови необхідної кількості номерів, просто не достатньо. На жаль, є шанс на проект.
До того ж варто говорити про концепт IT-кампанії, для яких будуються такі міні-готелі. IT-кампанія – субпроект с. програмістів. Його суть полягає в тому, щоб зробити гостьові будинки з незвичайною архітектурою, призначеною для відпочинку та роботи ІТ-спеціалістів природи. Напрямки є екологічність, спорт, здоровий спосіб життя (на відміну від любителів набухати в природі) і ціни на пельмені. Природно, за часом в виробництві стартуються перші будинки, планується забезпечити всі необхідні комунікації, зберігаючи звичний комфорт міського життя.
Територіально, проект знаходиться в російській натурниці - біля міста Слобода, Кіровоградської області. Будівельна ділянка розташована в сосновому лісі, на березі великого ставку, утвореного двома лісовими річками.
Ми зосередилися на невеликих напівкруглих будинках розміром 4 х 6 м, розрахованих на сім'ю двох дорослих і дитини. Як прототип, ми приймали структуру табору, переробляючи його для нашого клімату і трохи збільшуючи його. Це те, що ці будинки виглядають як в Великобританії:
Ми плануємо розмістити їх уздовж пішохідної доріжки, які пройдуть вздовж кордону лісу, і орієнтуючись на вікна в ставок. В результаті восени з вікон вийде цей вид:
Ми майже завершили перший будинок з нашими грошима (тільки залишилася чистою обробкою). Головною метою було дізнатися реальну вартість і зробити «перший млинець» – тобто крок на всіх можливих грабах, щоб не повторити ці помилки в будівництві перших житлових будинків.
Незважаючи на перший досвід і помилки, які в кінці значно затримали проект, він вийшов досить добре. Будинок комфортний всередині і добре виглядає ззовні. Включаючи зв'язки і оформлення інтер'єру, його вартість була близько 250 рублів - це саме сума, яку ми збираємо на бум-починку.
На даний момент в будинку додано чистоту, автономне водопостачання та каналізація. Електроенергія до нас повинна бути затягнута тільки в кінці жовтня, тому в виробництві ми запустили його, здається, тільки наступний сезон.
На нашому Instagram можна переглянути інші фотографії.
Звичайно, ми попередили, що ми дуже оптимізуємо про частимізацію. Дійсно, в наших реаліях багато речей з невідомих причин простягається як гума, що веде до білого тепла. Наприклад, опитування першого сайту, яке підрядник спочатку обіцяв завершити середньочервні, все ще неповний.
По суті, через це, до тих пір, поки ми не змогли сформувати об'єкт продажу і почати будівництво житлових будинків, як планується. Однак, на сьогоднішній день, ми домовилися про проектне планування, що дозволяє продати ділянки принаймні за попереднім договором. Тепер ми оздоблюємо роботу по документах і в найближчі дні ми почнемо будувати будинок для одного з перших клієнтів.
У наступних постах ми будемо говорити про цей перший проект, а також поділитися нашим досвідом, розповідаючи вам, як побудувати котеджне село з нуля в умовах російської реалії.
Як завжди, на нашому веб-сайті доступна інформація про проект - http://poselok-programmistov.ru/
Джерело: habrahabr.ru/company/it_poselok/blog/239779/
