632
Корпус в Східній Німеччині (12 фото + листи)
В даний час в Німеччині 100 тис. квартир порожня, а середнє забезпечення житлового простору становить 48 м2 за 1 особи. Якість житла також вражає.
Найбільша площа панелі в Східному Берліні - Mapzahn-Hellersddorf. У деяких місцях тут можна побачити звичайну картину - будівельні крани біля панелей.
Але це не будівництво.
Такі панельні будинки (з найвищої якості, за нашими стандартами) демонтуються, панелі дробляться відразу на місці, а отриманий матеріал використовується в будівництві доріг.
Проблема полягає в тому, що на ділянках так званих «конденсованих будівель» ніхто не хоче жити, тому відокремлюється група 5 панно-панелей, два будинки зміщені і пейзажі, а залишилися три будинки сантизовані (ізольовані), капітальні і тільки після того, як будинки починають затребувані.
Панельні будинки в Німеччині припинили спорудження повністю з об’єднання.
Асоціація нерухомості SAXUM в Східному Берліні. Панельна гуртожитка була придбана інвестором (зазвичай ціна продажу 1м2 в панелях - 100-200 євро), реконструйована і з моменту продажу першої квартири в будинку, сформовано партнерське партнерство власника.
Вартість 1м2 - 1160 євро, у вартість входить земельна ділянка з паркомістичним простором під навісом, оздобленням, сантехнікою і частиною меблів.
Щоб залучити покупців - перші три місяці всі комунальні платежі безкоштовні.
При купівлі житла громадянство не має значення.
85
Продається близько 200 квартир, зараз 104, три з них все ще продаються.
Частина меблів, декору і всіх електричних і сантехнічних приладів входить в ціну квартири.
... на посадці сходів ...
Є трикімнатні кімнати для кожної квартири...
Проте, транспортний засіб не користується популярністю в Німеччині, і тільки 35% німців є власниками. Найпопулярніші в Берліні є членом HSC. Щоб приєднатися до HSC, потрібно зробити частку (від 600 до 1400 євро, залежно від площі), вступний внесок (від 50 до 100 євро), і ви можете жити в квартирі для життя незалежно від громадянства.
У разі виїзду HSC частки повертається, і ви можете відразу ж стати членом HSC в іншій зоні або місті - кожен HSC має список доступних квартир, інформацію про них, а також суму оренди і частки, розміщених на 1-му поверсі будинку.
Таким чином, частка в розмірі 50% щомісячної заробітної плати дає однакові права на проживання, за винятком права на приватизацію квартири, а спадкоємці не отримують квартири, але тільки частки. Квартира завжди залишається майном HSC за законом про HSC від 1868 р.
У HSC навіть якщо це п'ятиповерховий будинок, як правило, додаються панорамні ліфти і лоджії (підвищені в зоні).
У всіх житлових будинках Німеччини тільки скляні герметизовані вхідні двері, як правило, вентильовані фасади, а в одному будинку однакові вікна, такі ж квіткові горщики, не супутникові пластини на фасадах (один для всього будинку).
На фото: сатизована панель п'ятиповерхова, прототип нашої "Хрущов".
Директор IWO Бердгарт Шварц також не є домовласником - він воліє жити в ЖК «Марзанер Тор» в сантизованій п'ятиповерховій панелі з прикріпленими ліфтами.
... вхідна група панно п'ятиповерхової будівлі (HSC) – скляні герметизовані двері з броньованими склопакетами, рампа для колісних візок, датчиків руху (автоматичне освітлення).
Поштові скриньки розташовані на вулиці з причин безпеки.
Деякі панельні будинки, розташовані в зручному місці, були реконструйовані за наступною схемою. Збільшили площу лоджій, збільшено квартири, додані ліфти, територія була ландшафтна. Зараз мешканці цього колись вакантного будинку горді, що не є єдиною вакантною квартирою в їх об'єднанні власників, яка є рідкістю для Берліна.
... частково розібраний дев'ятиповерховий будинок, збільшені квартири, ландшафтна територія ...
Німецький пансіонат
У подвір'ї деяких будинків організовані невеликі водойми, ландшафтні комплекси.
Жителі цього будинку розбиває лід в ставку, живлять дрібні декоративні рибки.
Гарбаж трубопроводів на сході Німеччини практично відсутні, окрема колекція сміття здійснюється на загороджених ділянках, більше таких як квіткові теплиці.
Кожен тенант має ключ на сайт, а також драйвери збирання сміття. Заборонено доступ до чужих тварин і безпритульних тварин, це моніторинг поліції.
Високі будинки в Берліні є надзвичайно непопулярними, вони мають багато пустих квартир, і деякі будинки покинули, такі як це.
Фотографії та текст:
Геннадій Кальонов КУ «Очаг», Мінськ
Джерело:
Найбільша площа панелі в Східному Берліні - Mapzahn-Hellersddorf. У деяких місцях тут можна побачити звичайну картину - будівельні крани біля панелей.
Але це не будівництво.
Такі панельні будинки (з найвищої якості, за нашими стандартами) демонтуються, панелі дробляться відразу на місці, а отриманий матеріал використовується в будівництві доріг.
Проблема полягає в тому, що на ділянках так званих «конденсованих будівель» ніхто не хоче жити, тому відокремлюється група 5 панно-панелей, два будинки зміщені і пейзажі, а залишилися три будинки сантизовані (ізольовані), капітальні і тільки після того, як будинки починають затребувані.
Панельні будинки в Німеччині припинили спорудження повністю з об’єднання.
Асоціація нерухомості SAXUM в Східному Берліні. Панельна гуртожитка була придбана інвестором (зазвичай ціна продажу 1м2 в панелях - 100-200 євро), реконструйована і з моменту продажу першої квартири в будинку, сформовано партнерське партнерство власника.
Вартість 1м2 - 1160 євро, у вартість входить земельна ділянка з паркомістичним простором під навісом, оздобленням, сантехнікою і частиною меблів.
Щоб залучити покупців - перші три місяці всі комунальні платежі безкоштовні.
При купівлі житла громадянство не має значення.
85Продається близько 200 квартир, зараз 104, три з них все ще продаються.
Частина меблів, декору і всіх електричних і сантехнічних приладів входить в ціну квартири.
... на посадці сходів ...
Є трикімнатні кімнати для кожної квартири...
Проте, транспортний засіб не користується популярністю в Німеччині, і тільки 35% німців є власниками. Найпопулярніші в Берліні є членом HSC. Щоб приєднатися до HSC, потрібно зробити частку (від 600 до 1400 євро, залежно від площі), вступний внесок (від 50 до 100 євро), і ви можете жити в квартирі для життя незалежно від громадянства.
У разі виїзду HSC частки повертається, і ви можете відразу ж стати членом HSC в іншій зоні або місті - кожен HSC має список доступних квартир, інформацію про них, а також суму оренди і частки, розміщених на 1-му поверсі будинку.
Таким чином, частка в розмірі 50% щомісячної заробітної плати дає однакові права на проживання, за винятком права на приватизацію квартири, а спадкоємці не отримують квартири, але тільки частки. Квартира завжди залишається майном HSC за законом про HSC від 1868 р.
У HSC навіть якщо це п'ятиповерховий будинок, як правило, додаються панорамні ліфти і лоджії (підвищені в зоні).
У всіх житлових будинках Німеччини тільки скляні герметизовані вхідні двері, як правило, вентильовані фасади, а в одному будинку однакові вікна, такі ж квіткові горщики, не супутникові пластини на фасадах (один для всього будинку).
На фото: сатизована панель п'ятиповерхова, прототип нашої "Хрущов".
Директор IWO Бердгарт Шварц також не є домовласником - він воліє жити в ЖК «Марзанер Тор» в сантизованій п'ятиповерховій панелі з прикріпленими ліфтами.
... вхідна група панно п'ятиповерхової будівлі (HSC) – скляні герметизовані двері з броньованими склопакетами, рампа для колісних візок, датчиків руху (автоматичне освітлення).
Поштові скриньки розташовані на вулиці з причин безпеки.
Деякі панельні будинки, розташовані в зручному місці, були реконструйовані за наступною схемою. Збільшили площу лоджій, збільшено квартири, додані ліфти, територія була ландшафтна. Зараз мешканці цього колись вакантного будинку горді, що не є єдиною вакантною квартирою в їх об'єднанні власників, яка є рідкістю для Берліна.
... частково розібраний дев'ятиповерховий будинок, збільшені квартири, ландшафтна територія ...
Німецький пансіонат
У подвір'ї деяких будинків організовані невеликі водойми, ландшафтні комплекси.
Жителі цього будинку розбиває лід в ставку, живлять дрібні декоративні рибки.
Гарбаж трубопроводів на сході Німеччини практично відсутні, окрема колекція сміття здійснюється на загороджених ділянках, більше таких як квіткові теплиці.
Кожен тенант має ключ на сайт, а також драйвери збирання сміття. Заборонено доступ до чужих тварин і безпритульних тварин, це моніторинг поліції.
Високі будинки в Берліні є надзвичайно непопулярними, вони мають багато пустих квартир, і деякі будинки покинули, такі як це.
Фотографії та текст:
Геннадій Кальонов КУ «Очаг», Мінськ
Джерело:
