El costo de los terrenos

Cada propietario o inquilino sabe perfectamente que el catastro el costo de los terrenos es una constante que determina una parte importante de sus costos. Esto de los impuestos, pagos de alquiler, y el suplemento por el levantamiento de la prohibición de la construcción, y el valor de devolución. Vale la pena decir que, si el precio de este sobrevalorado, y los costos aumentan proporcionalmente. Y entonces, para no pagar exceso, con agudeza, surge la necesidad de cuestionar la кадастровую el costo de los terrenos.

El precio вопросаКак saber práctico si el catastro el costo de su parcela? Por supuesto, lo mejor es preguntar a un profesional. Pero la práctica demuestra que la respuesta a esta pregunta es casi siempre positivo. Y no porque "pequeños ofenden", y debido a que la técnica estatal catastral de la evaluación masiva. Es como el promedio de la temperatura en el hospital, alguien ya en la morgue, y él tiene una temperatura de la sala, alguien en la sala de urgencias, y tiene 41, y en promedio por el hospital – 36,6 — todo en orden. Es por eso que el estado ha establecido territoriales de la junta de examen de controversias sobre los resultados de determinar el valor catastral. Y allí donde estas comisiones aún no – cuestión se aborda en el tribunal de arbitraje. En consecuencia, es muy factible reducir кадастровую costo de la tierra en 2-3 veces. Por supuesto, para ello necesita una nueva evaluación pericial del valor catastral de la parcela de tierra.

• Se tienen en cuenta:
• la ubicación de la parcela;
• su superficie;
• el destino de la tierra;
• el valor de mercado de alquiler en la región;
• las características de la parcela, influyen en la efectividad de su uso.

Sí, el dictamen de expertos, el proceso judicial y su acompañamiento jurídico es también el gasto. Pero los gastos no recurrentes. Usted probablemente puede esperar de 5 años hasta la siguiente estatal de la revaluación del valor catastral en la esperanza de que, precisamente, en esta vez el resultado se acercará a la adecuada. Y los 5 años de edad (y probablemente mucho más) a pagar en 2 o 3 veces más de todos los pagos, el cálculo de los cuales debe partir del valor catastral de la parcela. Y se puede pasar de un monto razonable en los gastos no recurrentes para evitar permanentes hora en el gasto tonto. Cada uno decide por sí mismo.

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