¿Qué se puede comprar en Nueva York por 168.000 dólares

Uno de mis amigos decidieron comprar un apartamento. Tienen poco dinero, y después de una larga búsqueda, eligieron el apartamento de dos habitaciones en una casa de cooperativa en Queens. La zona es bastante buena, cerca del metro, un gran centro comercial y de muchas tiendas. Antes de 40 minutos para ir a Manhattan en metro y 20 en coche. Bonita casa construida en 1950. Entre los pocos inconvenientes es el eterno problema con el aparcamiento en la calle. Podemos decir que para esta zona es bastante precio integridad personal (Queens área tradicionalmente bastante caro). Me llamaron, así que me miraban y evaluaron su estado y ayudaron a estimar la cantidad de reparaciones futuras.

36 fotos a través
samsebeskazal





El apartamento está situado en una casa de cooperativa, que impone sus propietarios un buen montón de restricciones. De hecho, usted no compra un apartamento, y una participación en el equitativo de cooperación para el valor de la vivienda. Es decir, Es un poco como la suya, pero no el tuyo en absoluto. Usted no puede deshacerse totalmente de ella como de su propiedad. Tienes que tener el seguro en el apartamento, sin importar si usted lo quiere o no. Todas las acciones que se llevan a cabo sólo con el permiso por escrito de la junta en casa. Incluso usted compra sólo puede gobernar si usted lo aprueba. No se pueden realizar modificaciones, no puede de ninguna manera ni el desorden para decorar balcones, aún no se puede utilizar mosquiteros en las ventanas que no sean la aprobación de la Junta. No se puede vivir más gente de la estipulada. 80% de los pisos de apartamentos se debe cubrir con alfombras o parquet con un sustrato a prueba de sonido. No puedes cortinas hoja de ventana o manta. No instalar en las máquinas de apartamentos de lavado y secado. No puede incluir música a todo volumen, el ruido, el humo de las escaleras, la basura y así sucesivamente. Incluso una mascota puede hacer que el apartamento sólo con el permiso escrito de la Junta. Cualquier infracción o incumplimiento de las reglas serán multados. Es evidente que todas estas prohibiciones y restricciones están dirigidas exclusivamente para el beneficio de los residentes. Absolutamente NO vecinos ruidosos no se le pisando fuerte los talones en los monstruos de parqué, nadie va a perforar para perforar la pared a las 7 de la mañana del domingo o jugar detrás de un muro en el piano. Lo principal a estar preparado para seguir todas estas reglas.

2. La entrada.




3. Hay restricciones que pueden ser llamados a bastante significativos defectos. Por ejemplo, un apartamento puede alquilar sólo dos años después de la compra. Por otra parte, se puede alquilar sólo a aquellas personas que serán la coordinación de gobierno, pero puede hacer mucho más. Yo, por ejemplo, no pasar. Yo no tengo una fuente estable de ingresos de los últimos dos años. Vendemos también posible sólo a aquellos que adoptan la regla, y reducirá fuertemente el número de compradores potenciales. No todo el mundo está dispuesto a vivir en esas condiciones.




Gestionado por los inquilinos del consejo de cooperación que trabajan en ella de forma voluntaria. Para el examen de los nuevos candidatos va a un comité especial compuesto por los mismos inquilinos. Deseos para comprar un apartamento primera obtenido la aprobación del banco, se recogen los documentos necesarios probar sus ingresos estables y estatus social (tales como características y recomendaciones de otras personas), les sirvieron en el gobierno, pagar una cuota para el control de datos y procesamiento de documentos (530 dólares), y luego probado entrevista. El Banco podrá aprobar la compra, pero la junta se negó. Las casas de prestigio están lejos de todo el mundo será capaz de comprar un apartamento. Cuando es necesario contar con una recomendación o inquilinos para alquilar un apartamento durante muchos años, así que tienes la oportunidad de comprarlo.

Incluso algo tan aparentemente simple como en movimiento, y que se impone por un montón de reglas. Transferencia se puede llevar a cabo sólo 9,00 a 17,00 de lunes a viernes, con el permiso previo por escrito. Artículos grandes Skid sólo puede ser a través de la entrada de servicio, y no siempre es conveniente. Antes del traslado es necesario hacer un depósito de $ 1 000. Si te pones las cosas en el tiempo o algo no autorizado a los daños cuando se mueve, el depósito no será devuelto. Compañía para hacer reparaciones en su apartamento también deben ser aprobados por el consejo, tienen seguros y permisos de trabajo. Todo funciona de nuevo con un permiso escrito.

En general, esto no es lo que imaginamos bajo la titularidad de la propiedad privada. Se debe entender que el hábito de la orden se produce exclusivamente en las personas con la ayuda de un látigo y amenazas. Algunas declaraciones de tipo "no lo hacen la basura" y la mentalidad occidental aquí no es suficiente. Para cada norteamericanos culturales y educados encontrar uno anormal y tres inmigrantes que querían escupir en todas estas restricciones. Es entonces, y comienzan a limpiar después de los perros y dejar de ensuciar las calles, y el proceso de integración está en plena marcha, no hay nada mejor que las buenas reglas y sanciones de edad en caso de incumplimiento. A menos, por supuesto que me gustaría vivir en un lugar decente.

4. Bien, ahora mira plana. Esta sala. Buzones derecha.




Corredor 5..




6. El apartamento es pequeño. Esto es vivir.



7. pequeña ventana pristupochek formar una cocina virtual. ¿Quién va a entender por qué.



8. Esta cocina. Me llevo de la sala de estar. El lugar es muy pequeño, pero hay una ventana.



9. Todo el saludo y muebles de cocina de los años 50. No cambió desde la construcción de la casa. Muebles de cocina son de hierro.



10. La vista por la ventana.



11. La vista vale mucho. El apartamento es muy tranquilo. Los inquilinos, cuyas ventanas dan a la calle, no me envidian.



12. La vista desde la ventana.



13. Puerta frontal.



14. Aquí, también, artefactos del pasado. La cadena de la puerta está hecha de una cadena de bicicleta, y la auténtica intercomunicación fue.



15. sacar su aparato auditivo con un gancho y oír un crujido agradable. Cosa!



16. Mirilla.



17. La vista desde la puerta principal. Delante de un cuarto de baño. Para el dormitorio derecha.



18. El Dormitorio.



19. La vista desde la ventana.



20. WC.



21. El fregadero de hierro fundido tan antigua como la casa. Grúas similares también.



22. Esta misteriosa cesto de la ropa dispositivo.



23. En la parte superior de la tapa.



24. Otro saludo desde el pasado.



25. secador supletorias.



26. Parece que si el radiador para quitar la capucha.



27. Casi todo el cableado externo.



28. En el pasillo es un triturador de basura.



29. Si usted va abajo.



30. Que se tomarán para el sótano, que es refugio de parte-bomba.



31. techos Aquí irrealmente altos.



32. inquilinos de lavandería.



33. En la disposición general de basura tiro basura, y todo lo necesario para ordenar vierten aquí.



34. Levante.



35. El botón del ascensor. Curiosamente, no es la casa donde el primer piso es el segundo, y el fondo es el vestíbulo. A continuación, el botón del ascensor de la primera planta es la L, y si se pulsa 1, se llega a la segunda. Aquí están familiarizados.



36. La placa, con refugios antiaéreos.

Ahora, de lo mucho que cuesta. Usted ya sabe el precio - $ 168 000. No hay dinero ciertamente no está comprando. Pasará algún pago inicial y el resto del dinero es pedir prestado durante 30 años. Los pagos mensuales consistirán en alquiler (mantenimiento) y el costo del crédito. Renta mensual para este apartamento es de $ 500, y es todo incluido excepto para los acondicionadores de aire. Para cada uno de forma individual que pagar $ 300 al año. Electricidad, agua, gas y calefacción están incluidos. Los pagos del préstamo depende del caso particular, el plazo del préstamo, etc. No conozco todos los detalles, que se espera que sean alrededor de 400 a 500 dólares al mes. Es decir, por mes apartamento costará 950-1050 dólares. Además, el seguro obligatorio. Su tamaño, no lo sé. En cualquier caso, será más barato que su rodaje. Alquile este apartamento cuesta $ 1350 por mes.
_____
truncada!



Fuente:

Tags

Vea también

Nueva y Notable