Conflicto de intereses: casa de campo para ser demolido. Bashny.Net

A pocos años de vida, en condiciones que muchos llaman inhumana, emplazamiento de la obra sin fin fuera, agotando la guerra con los burócratas y la incertidumbre total en el futuro - por lo que se puede describir brevemente la situación en la que se "condenado a la demolición," los habitantes de la calle Polesie en Minsk. Tener medio compró la casa en 1990, Anatoly Demchin no podía imaginar que 20 años más tarde se informó a su "nido" donde invertir mucho tiempo y esfuerzo, arrasada.

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Hace Otros cinco o diez años, la calle Polissya, situada a unos cientos de metros de la playa Svislochi en un lado y lado de la calle Mayakovski, por otro, podría ser considerado uno de los lugares más atractivos para la construcción de viviendas en la capital. Un sector privado tranquila lejos del centro de la ciudad, al lado del estanque, parque - la gracia. De hecho, aquí un poco y comenzaron a aparecer casas respetables, en sustitución de un registro de "Shanghai" edificio antiguo. Sin embargo, hace unos años la celebración de "Ingeniería Lada-OMC" concluyeron un acuerdo de inversión con el Comité Ejecutivo de la ciudad de Minsk, según la cual el sector privado en la calle es Polesie demolido y en su lugar albergará complejo residencial "Cherven Park" se refieren como "elitista".



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Los residentes del sector privado han recibido la notificación de que serán demolidas sus casas. Alguien lo tomó con mucha calma, pero para algunas de las noticias era una verdadera tragedia. Vamos a contar la historia de Anatoly Demchina, prescrito en Woodland, 50 a 1.

- En 1990, compré aquí una casa de piedra media, - dice Anatoly. - En realidad, no en casa, y la "caja", estaban disponibles solamente paredes desnudas. Nuestra familia - cuatro: yo, mi esposa y su hijo e hija. Tuvimos que pensar en el futuro. Dos años de su vida dispuestas a llevar el "nido familiar" a la mente. Después de recibir el permiso para construir un garaje. Casi todo el trabajo se hace con sus propias manos, se benefician de el lugar adecuado para crecer, mientras que los otros estaban bebiendo y jugando en el casino.

La casa en la que vive, Anatoly, está diseñado para dos familias. Cada - una entrada independiente a la casa, patio privado, de hecho, sólo una pared común que separa el gran edificio exactamente por la mitad.



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El propietario organiza un recorrido por la zona del estadio. Muestra garaje, patio pequeño, muestra con orgullo los elementos decorativos que adornan el edificio, recuerda: "En el verano hemos estado aquí toda la gracia, la paz, las rosas florecen alrededor." Ahora un poco idílico que recuerda la venganza fondo hierve la construcción, nuestros movimientos y gestos con interés desde la cabina de la grúa.



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- En la compra de esta casa, se calentó la idea de que la tierra está en posesión vida heredable, que era lo más importante - suspira Anatoly. - Al final resultó que, no es "la vida" y no duda "heredabilidad»
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El propietario nos invitó a entrar en la casa, trata de café, toma varias carpetas con documentos y empieza una pequeña historia confusa y emocional sobre el problema.

- El 29 de octubre de 2010, hemos recibido la notificación de que nuestra casa debe ser demolido. Inicialmente, por supuesto, la esperanza de defender su propiedad, pero pronto se dio cuenta de que era inútil. Y vivir aquí se hicieron cada día más insoportable: el rugido de la construcción directamente detrás de la pared, el estrés constante ... Empezamos a prepararnos para el desalojo.



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El aviso fue escrito que "mientras que el propietario tiene derecho a llevar a cabo el registro estatal de los objetos previamente registradas de bienes raíces." Dos maneras de entender no es así - tienen derecho a. En consecuencia, hemos intentado legalizar el ático, que no habíamos registrado, pero no ir más allá de las normas de construcción y especificaciones técnicas. Eso no viene con los funcionarios para impedir que dar de alta un espacio adicional! Como resultado de ello, y no se le dio. Así que en lugar de 200 metros cuadrados de espacio de vida, que, como creemos que tenemos, contamos sólo 160 "plazas". Mientras tanto, sé con certeza que una situación similar se presentó en el distrito de Frunze de Minsk, donde la casa se estimó sobre nuestro material de archivo e incluso un diseño similar. El ático se ha contado como sala de estar.

Como resultado, de acuerdo con Anatoly Demich, él y su familia han ofrecido una indemnización equivalente a $ 310.000. Casi el mismo número de vecinos y propuestas. El propietario es asegurarse de que esta cantidad no se sostiene a la mitad del costo real de la casa de campo.

- En el edificio de varios pisos que rodea en construcción, donde el desarrollador es la venta de apartamentos de un dormitorio de 70 a 74 "cuadrado" sin terminar en $ 1,800 por metro cuadrado - se da un ejemplo. - Según los cálculos simples nos encontramos con que, por lo que nuestra casa - garantizado plenamente sus comunicaciones, con un buen calentamiento espontáneo, excelentes acabados, garaje capital y zona ajardinada - estimado en menos de dos años y medio de apartamentos dormitorio. Usted podría equiparar el hecho de que hemos construido aquí, y dos y medio apartamento? Para mí, como economista de formación, tales matemáticas parece absurdo.



Lo más resienten el hecho de que la ley no puede ponerse en contacto en cualquier lugar. Cualquier otra evaluación y otras opiniones no son tomadas en cuenta. Al final, nos negamos a firmar el tratado y ahora estamos esperando el caso a la corte. Esperamos seguir para defender sus derechos allí.

La ley establece claramente: "para hacer una compensación por daños y perjuicios." Y lo que puede ser considerado como una pérdida? Por ejemplo, donde Denham compró esta casa un baño, cocina, hechos a medida específicamente para este plan, qué hacer con el sistema de calefacción, que ha gastado mucho dinero, que regresará a nosotros el costo de los materiales, cerca de piedra y gran garaje?



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Me volví a los expertos y pregunté para calcular el costo pasó por mí en mi tiempo de las obras de construcción. Como resultado, sólo la compra e instalación del sistema de calefacción se estima en 301 millones de rublos gosrastsenkah el 1 de junio de 2013 (en particular, el fabricante de la caldera, que me caliento la casa, dijo que la caldera con las mismas características que tienen ahora vale más de 76 millones ). Vaya por delante: la valla de gosrastsenkam costaría 34 millones de rublos, garaje - en 987 millones La preparación del cálculo traté de ir por el mismo cálculo coste de la ruta en la que en la actualidad existe cualquier desarrollador para formar el precio de sus apartamentos a sólo posibles compradores,. a diferencia de él, no le agregue lucro. Para tener en cuenta todo: el costo de los materiales y la construcción, el uso de la tecnología, y así sucesivamente - y, de nuevo, en gosrastsenkam. El resultado fue el equivalente a $ 750.000 Creo que esto es cierto:. Conseguir mi tierra, el desarrollador gana dinero y tiene que cubrir mis gastos. ¿Por qué sólo estoy pérdidas francas?



Anatoly Demchin concluye su historia:

- Mi esposa y yo tengo 50, la hija de 25 años, hijo de 27. La casa fue construida para los niños, para el futuro. Me cuesta imaginar sus planes futuros. Esta construcción ha destruido la vida de nuestra familia, todo en ruinas, lo que fuimos sus años más productivos. Preveo que muchos lectores dirán, "y con razón Bourget". Sin embargo, quiero señalar: la ley, nunca me he roto, simplemente se hizo, y, literalmente, - ha hecho de esta casa con sus propias manos. Ahora, lo más probable, con los niños, tenemos que pasar a la otra. No porque queríamos edad. Por supuesto, nuestra tragedia poco - nada comparado con el hecho de que cientos de personas se viviendas de lujo cerca del centro de la ciudad. Sin embargo, en una situación de este tipo puede ser absolutamente cualquier propietario de una casa privada en el país.


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